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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園城
- 格局： 2+1房(室) 1廳
- 總坪數：17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立勝利國中
生活機能：竹北市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立勝利國中
生活機能：竹北市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在竹北區域具有一定的競爭力，特別適合預算有限、尋求低門檻進入核心區的首購族或投資型買家。728 萬元的總價搭配保全管理與優質學區，是其主要賣點；然而，33 年的屋齡與樓層位置需要您親自勘查確認居住舒適度。
值得購買嗎？ 建議「 cautious buy（謹慎購買）」。若您能接受老屋的維護成本，且經查證土地確無徵收限制問題，這是一個高性價比的入場機會；反之，若您對居住安全性、現代化設備有極高要求，或資金無法應對可能發生的修繕支出，則建議繼續尋找屋齡較新的標的。務必在簽約前諮詢專業地政士確認產權狀態。
問與答
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黃春明(仲介，收取服務費)
暱稱：春明地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-881699
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總店 其他
經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
第二十一屆 經紀人金仲獎楷模
室內電話：035551111
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